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任意売却

任意売却とは・・・

住宅ローンなどの融資を受けて家を購入している場合において、住宅ローンが払えなくなった時に、融資を受けた金融機関との合意に基づいて、家を売却する手続きの事を任意売却あるいは任意売買と言います。

住宅ローンを滞納し続けると・・・

任意売却仮に、あなたが住宅ローンや不動産を担保にした借入金の返滞納してしまった場合、そのまま何もしないでいると、通常、やがて債権者(借り入れ先)が担保不動産の競売を申立てを行うことになります。

競売になったら、あなたの自宅は、あなたの意志と関係なく売りに出されてしまいます。
また、いくらで売れようと、代金はすべて借金の返済に充てられるため、あなたの手元には一円もお金が入りません。

しかも、競売では、ほとんどの場合市場より非常に安い価格でしか売れないため、家を失った後もなお、たくさんの借金が残ります。 また、引渡の時期は落札者の都合で決まるため、お子さんの学校の都合などがある方でも、否応なく退去させられてしまいます。このように、経済面だけでなく、精神面でも非常に負担が重いのが「競売」です。

任意売却のメリット

  1. 相場に近い価格で売却できるため、残債を少なく圧縮できる
  2. 交渉により、少しずつ無理なく返済できる
  3. 引越し時期などを、ある程度希望をきいてもらえる
  4. 秘密厳守で対応。ご近所に事情を知られることはない
  5. 交渉次第で、引越代を手元に残せる
  6. 前向きな気持ちで、計画的に新生活の準備ができる

任意売却の流れ

ご相談いただいてから、任意売却が成立するまでにかかる時間は平均で1~3ヵ月程度です。
※債務の状況やご家族の都合などにより、大きく異なりますので、あくまで参考程度とお考えください。

1.専門の相談員が相談を承ります。

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2.相談員が詳しい内容をご説明します。

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3.ご自宅の査定を行います。

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4.あなたに代わって、借入先と話し合いを行います。

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5.買主が見つかれば契約。これで任意売却の手続きはすべて終了です。

住宅ローンの返済にお困りの方

ハッピープランニングでは、住宅の売却に関するさまざまな問題でお悩みの方の無料を承ります。
秘密は厳守いたしますので、ご安心して、お問い合わせ下さい。

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