事故物件専門
無料相談受付
電話番号:0120-821-704

事故物件の買い取りについて

 

事故物件の買い取りについてのお話しです。

買い取りとなると、不動産屋さんに買い取っていただくということになります。

「事故物件なんか買い取ってくれないでしょ」、そう思う方も多いと思います。

でも実際は、「事故物件買取専門業者」がいるのが事実です。」

 

なぜ事故物件を買い取ってくれるのか?

これは「安く買えるから」になります。

実際に事故物件を所有していると、「いくらでもいいから手放したい」といった方がいらっしゃるのも事実。

そこで買い取り業者の出番なわけです。

事故物件を買い取ってどうするのか?という声が聞こえてきそうです。

こちらはフルリフォームをして転売となります。

とは言いましても、やはり事故物件。相場よりは安く販売しなければなりません。

「告知事項有り」ともなりますので、簡単にはいきません。

しかし、先述のように、とにかく安く買いたい、借りたいという人もいるわけなので、成り立っているわけです。

 

ここで買い取りをしてもらう際のアドバイスがあります。

気付いた方もいらっしゃると思いますが、何社にも見てもらうということです。

いろんな業者から相見積もりをとれば、価格に差が出てきます。

なんで差が出るかと言いますと、事故の内容になります。

業者が見ると言っても人間が見ますので、それぞれ価値観が違います。

殺人や自殺となると、大きい差は出ませんが、雨漏りですとか、病死となれば、

それくらいであれば大した事故物件ではないと、判断してもらえると、

割と高く買い取りしてくれるケースもあったりします。

もしくは、業者自体が、自社物件が全然なくて、多少高くても買い取って自社物件を増やしたい。

という買取業者が出てくれれば良いかもしれません。

思いのほか高く提示してくれるケースもあります。

このように、本来売却する場合は、媒介契約と言って、不動産屋に預けて、相場で売ってもらえるのが

一番いいですが、これですとメリットは相場で売れる(高く売れる)、デメリットはいつ売れるかわからない。

となる反面、買取ですと、メリットは即決即金、デメリットは安くなってしまう。といったところです。

これも所有者の価値観などによりますが、不動産屋に事故物件を預けていつ売れるかわからないよりは、

買い取ってもらって早くすっきりする方がいいかもしれません。

実際、私自身も、事故物件の売却の相談にいらしたお客様には、同じ説明をさせていただいて、

買い取りを選ばれるお客様が多いのが現状です。

 

 

以上、事故物件買取のお話しです。

代表:
電話番号:0120-821-704
営業時間:10時~18時
メールでのご相談はこちら
このページのトップに戻る