対象不動産の宅内・敷地内において、他人の手によって死に関わる事件が起こってしまった物件です。
その中でも、他殺・心中・嘱託殺人・凶悪殺人などは売却が大変困難な物件です。
売却難易度★★★★★
訳あり物件の買取ケース
「事件/殺人」があった
他殺・殺人などの事件があった不動産を取り扱う不動産業者はあまり多くはありません。
またその不動産自体が怖い、と避ける業者が存在するのも事実です。
当社ではそのような物件もお取り扱いさせて頂いております。
事件/殺人があった物件の
買取実績
下の情報は左右にスクロールできます同居内家族での紛争にて突然息子が夫を殺害してしまいました…。
買取金額2,500万円
- 東京都 55歳 女性(母)
- ○住居タイプ：戸建
- ○エリア：東京都
- ○築年数：12年
昔から夫と息子が不仲で、いつも口論になっていました。
ある日、息子が寝ていた夫を刺殺してしまい、息子は警察に捕まってしまいご近所には事件の事が知れてしまって、どうして良いかわかりませんでした...。
長年、父の介護を続けていた母が介護に疲弊して父を殺してしまいました...
買取金額1,800万円
- 埼玉県 48歳 女性(娘)
- ○住居タイプ：分譲マンション
- ○エリア：千葉県
- ○築年数：15年
事件後、少し落ち着いた頃に実家の売却をする為に地元の不動産屋に相談してみたのですが、そんな物件は扱いたくないと断られてしまい、今後どうしたら良いかわかりませんでした...。
孤独死/病死
昨今、人間関係が希薄になる世の中で社会問題ともなっている孤独死。
単身でお住まいの方が不動産の宅内・敷地内にて病気や突発的な事故で亡くなってしまうケースをここでは孤独死としています。
音信不通になって心配した家族が訪れ発覚する場合や、異変に気付いた近隣の方が警察などに通報して発見される場合が多いです。
売却難易度★★★☆☆
現在、日本は社会問題でもある高齢化社会としてのステージに入っており、孤独死・孤立死が大変多い状況にあります。
同居のご家族がいない場合など発見に時間がかかってしまい、建物が傷んでしまうケースもあります。
孤独死・孤立死はご年配の方だけではなく、最近では晩婚の為に若い方も孤独死・孤立死になってしまうケースもあります。
孤独死/病死があった物件の
買取実績
下の情報は左右にスクロールできます実家で一人暮らしの父が突然亡くなってしまい、その後どうしたらいいのかわかりませんでした・・・
買取金額2,600万円
- 東京都 45歳 女性(娘)
- ○住居タイプ：戸建
- ○エリア：埼玉県
- ○築年数：16年
父が実家で一人暮らしをしていたのですが、建物内で突然倒れそのまま帰らぬ人となってしまいました。
私はすでに結婚して実家を離れて住んでいた為、事故物件になってしまった実家をどうしたらわからない状況でした...。
遠方に住んでいた息子が突然亡くなってしまいました。孤独死となってしまいました...。
買取金額3,200万円
- 三重県 75歳 女性(母)
- ○住居タイプ：戸建
- ○エリア：東京都
- ○築年数：15年
突然、警察からの連絡があり、独身の息子が突然の孤独死となったとの連絡がありました。
お隣の部屋の方からの通報で発見されました。亡くなってから時間が経過してたこともあり、ご近所から「臭いがひどいから早く処理をしてくれ！」と言われ、遠方なのでどう対処したらよいのかわかりませんでした...。
ゴミ屋敷化
宅内又は敷地内にそのまま多数のゴミを溜めたり・放置している物件です。生活していくのに必要な行為を行わない、あるいは行う能力がなく、そのために生活環境や健康状態が悪化しても、周囲に助けを求めない状態を「セルフネグレクト」といいます。
売却難易度★★★☆☆
孤独死の場合にも併せて多いのが、ゴミが溜まった状況で生活されていたケースが非常に多いです。
ペットを飼育していた場合は排せつ物もそのまま、ご自身の荷物・生活ゴミも一緒になってしまい、ゴミ屋敷になっている場合もあります。
害虫や細菌なども多い状況の為、売却するにあたり気を付けないといけない物件になります。
ゴミ屋敷化した物件の
買取実績
下の情報は左右にスクロールできます所有不動産を売却をしたいものの室内のゴミの処分費がかかり手持ちのお金が無い為、どうしたらよいかわかりませんでした...。
買取金額4,800万円
- 東京都 65歳 男性
- ○住居タイプ：分譲マンション
- ○エリア：東京都
- ○築年数：30年
元々妻と二人で住んでいましたが、妻が他界後一人で細々と住んでいました。
妻がいない私は片付けもできず生きているのも辛い状況の中、室内に徐々にゴミが増えていってしまい、今後どうしてよいかわかりませんでした...。
離れて暮らしていた仲の良かった兄が突然の孤独死、宅内はゴミ屋敷となっていました・・・
買取金額1,600万円
- 富山県 45歳 女性(兄妹)
- ○住居タイプ：戸建
- ○エリア：東京都
- ○築年数：22年
東京に住んでいた持病持ちの兄が東京に離れて住んでいました。
心配だったので定期的に連絡を取っていたのですが、ある日警察から連絡があり、兄が宅内で孤独死したとの連絡がありました。私も遠方に住んでおり、どうしたらよいかわかりませんでした...。
自殺があった
自殺は年間2万件ほど発生している切実な問題です。不動産（室内、庭含め不動産の敷地内）にて自殺があった事実は必ず告知しないといけません。自殺があった物件は購入する人も少ない為、仲介・買取を嫌がる不動産業者も多く、避けられてしまう傾向があります。
売却難易度★★★★☆
当社では自殺があった物件もお取り扱いをさせて頂いております。
通常の不動産業者では自殺物件は取り扱いをしない場合が多く、同業者他社様からのご相談も多くいただいております。
悲しい事実の中、大変お辛いと思います。まずはご相談ください。
自殺があった物件の
買取実績
下の情報は左右にスクロールできます別れた夫が自殺をしてしまい、その後どうしたらいいかわかりませんでした...。
買取金額2,200万円
- 千葉県 42歳 女性(元妻)
- ○住居タイプ：戸建
- ○エリア：神奈川県
- ○築年数：16年
突然、別れた夫が自殺をしたと連絡がありました。突然のことで驚きましたが、子供が相続人となってしまいました。
元夫が住んでいた家の対処・近所からの苦情などもあり大変困惑をしてたところ、ネットでお困り不動産解決本舗さんを見つけました…。
実家で一人暮らしの父が自殺をしてしまい、不動産屋に売却を任せていたのですが、実際は…。
買取金額450万円
- 東京都 55歳 男性(子)
- ○住居タイプ：戸建
- ○エリア：千葉県
- ○築年数：40年
父の自殺があった実家。自分が相続したので売却の相談で地元の不動産屋を訪ねたのですが「自殺の物件は売れないよ」「事故物件は0円でも買い手は見つからないよ」などと言われてしまって、仲介として販売を任せた不動産屋も実際には販売活動をしていない状況で途方に暮れていました・・・
建物自体の劣化
建物自体に欠陥（雨漏り・シロアリの害・火事・地盤沈下など）がある物件などです。経年劣化で起きてしまったものも含め、いわゆる「物理的瑕疵物件」を指します。こういった物件は売却がむずかしい事があります。
売却難易度★★★★☆
建物自体が傾いていたり、地盤がゆるく傾いてきてしまった、断層が起きている、など様々なケースがあります。
修繕をすれば住み続けることも可能ですが、費用がかさんでしまったり、修復不可能な場合も・・・
建物自体の劣化がある物件の
買取実績
下の情報は左右にスクロールできます実家の建物が傾いており、また再建築も出来ない状況でした...。
買取金額280万円
- 神奈川県 60歳 男性(息子)
- ○住居タイプ：戸建
- ○エリア：神奈川県
- ○築年数：40年
誰も実家を使用する事がなくなった為、空き家にしていても良くないので売却をしようと不動産屋に相談したのですが、家が傾いていた為、売戸建としての扱いが難しく、解体して更地にするという話になりました。しかし後日、取り壊してしまうと再建築できない事が発覚しました。その事実を知った不動産屋は「うちではこれ以上取り扱いは出来ない」と断られてしまいました...。
相続した建物が雨漏りやシロアリに侵されており、そのままでは売却できない状況でした...。
買取金額2,600万円
- 東京都 50歳 男性
- ○住居タイプ：戸建
- ○エリア：東京都
- ○築年数：25年
疎遠の親族が亡くなり、自分が相続人になってしまった物件。その相続した物件は、雨漏りがありシロアリ被害にもあっていて・・・使い物にならなそうだったので不動産屋さんに買取、お客さんも見つけてもらえるようお願いしたのですが、現況では金額もつきづらいし、お客さんもつかないよと言われてしまい困っていました...。
土地や立地に問題有
所有の土地が建築基準法の道路に2ｍ以上接しておらず、新しく再建築できない場合や、他人の土地を通らないと自分の家に入れない、など様々な状況があります。
再建築が出来ない物件ですと不動産資産価値は下がってしまいます。
またこういった物件は住宅ローンが組めない為、買い先が決まりづらい傾向があります。
売却難易度★★★★★
このような物件は不動産販売価格が安くなってしまう為、不動産業者は営業活動に力を注がない傾向があります。
また近隣との取り決めやトラブル等が多いと契約にこぎつけるまで手間が掛かる為、扱いたくないと思う不動産業者もあります。
当社ではそういった物件でも買取させて頂いております。
土地や立地に問題の有る物件の
買取実績
下の情報は左右にスクロールできます所有している建物が再建築できない事が発覚した為、売却は出来ないと断られていた状況でした・・・
買取金額680万円
- 神奈川県 54歳 男性
- ○住居タイプ：戸建
- ○エリア：千葉県
- ○築年数：35年
中古で購入した家に長年住んでいました。住み替えの為、住んでいた家を売却しようと不動産屋に相談したところ、現在の法律だと再建築が出来ない事が発覚し、売却をするのが難しいと言われてしまい途方に暮れていました・・・
隣地の方との境界がはっきりしない為、何社の不動産屋にも買取をしてもらえず、毎年税金だけがかかる状況でした・・・
買取金額1,600万円
- 東京都 38歳 女性
- ○住居タイプ：戸建
- ○エリア：東京都
- ○築年数：43年
実家を売却しようと思いとある不動産屋に売却をお願いしたところ、「土地の境界が明確になっていない、隣の建物の一部がこちら側にはみ出している為、隣地との話し合いをしないと売れない。」などと言われました。
物件を所有していた父も既に他界しており事情も分からず、手間も時間もお金もかかるようで、どうしたらよいのかわかりませんでした・・・
「訳あり物件」の専門店！
お困り不動産解決本舗
おかげさまで多くのご依頼を頂いております
お急ぎの方はお早めにご相談くださいませ。
お困り不動産解決本舗を運営しております、ハッピープランニング(株)代表の大熊 昭です。
何らかのご事情で「訳あり」になってしまった不動産を、専門家ならではのノウハウやネットワークを使って、適切に査定し、お客様のご負担にならぬよう、当社にて様々なご提案をさせていただきます。
お困り不動産解決本舗が
選ばれる理由
他社で断られてしまった訳あり物件ぜひ弊社へご相談ください！
事故物件・訳あり物件は敬遠されてしまうもの・・・
しかし、弊社は専門店ならではの知識・経験・ネットワークを使って解決いたします。対象の家や土地の評価が低すぎて値段がつきにくい物件も積極的にお取り扱いしております。
売却にお困りのお客様はぜひ一度ご相談ください。
実は私自身、親友や第二の親の様な人が突然、自殺してしまった過去があります...。
私自身も相当の自己嫌悪に落ちました。
しかし、それ以上に先立ってしまった本人には色々な複雑で辛い事情があったのだろうと思います。
残されたご家族に何かしてあげたいとも思いましたが、その時は私自身が不動産業に従事していなかった為、葬儀に行き声を掛ける事しか出来なかったのです。
結果、遺族の方に何もしてあげられなかったのです。
当時は悲しい気持ちとは別に、何もできない自分への悔しさもありました。
時が経つにつれて、私は不動産業に従事していました。
その際にお客様の不動産が事故物件になってしまったとのご相談がありました。
相談者の方はとても辛く悲しいご状況でした。
お話しを聞きながら当然ながら私自身の過去の事を思い出しました。
しかし、昔の自分とは違い今の自分であれば辛く悲しい方を少しは助けられるのかもしれないと思い、この仕事を専門として従事させて頂いております。
ご相談を頂く時には、当然ながら私自身の昔の辛い記憶を思い出します。
しかし、残されたご遺族の方はもっと辛い状況に置かれていると思います。
ご遺族の方は一生忘れる事の出来ない事柄だと思います。
私自身がその事実を忘れる事が出来ないからです。
その為、そういった方に少しだけでもお役に立てればと思い、この事業をさせて頂いております。
（注）冷やかしや誹謗中傷などする方のご相談は、お受付は出来ませんので予めご了承ください。
お困り不動産解決本舗
ハッピープランニング株式会社
代表取締役 大熊 昭
- ・宅地建物取引士
- ・住宅ローンアドバイザー
- ・任意売却エージェント
事故物件の専門家 大熊昭
数多くのメディア掲載実績があります
事故物件専門の不動産屋としての実績と信用の高さからテレビ、雑誌、WEBなど様々なメディアで多数紹介されています！
- ●テレビ朝日 中居正広のミになる図書館
- 事故物件の解説者としてスタジオモニターに登場しています。
- ●中京テレビ それって!?実際どうなの課
- 事故物件・訳あり物件の見分け方についてお話させていただきました。
- ●フジテレビ Live News it!
- 現状の事故物件について、これからの事故物件について取材していただきました。
- ●扶桑社 SPA!（スパ）
- 事故物件を再生させ、流通させること（投資物件等）についての取材をお受けしました。
- ●イギリスBBC（英国放送協会） The Japanese estate agent selling ‘haunted’ houses
- イギリスBBCでも弊社の取り組みについて紹介されました。
- ●フジテレビ とくダネ！
- 当社で取り扱っている事故物件を取り上げていただき、様々な事例を紹介させていただきました。
- ●ニコニコ生放送 西川学園高等学校、略してN高！【テーマ：不動産】
- 事故物件についての講師としてスタジオにて解説しました。
- ●ニコニコ生放送 大島てる×松原タニシの事故物件ラボ
- 事故物件について大島てるさんと松原タニシさんとお話しさせていただきました。
- その他数多くのメディアで紹介されました！
お客様の声
下の情報は左右にスクロールできます
他社で断られた物件でも快く買い取って頂けました
母が孤独死をしてしまった物件をどうしようか考えていました。孤独死があった物件なので、なかなか買い取ってくれる業者さんが見つからず困っていた時、偶然にお困り不動産解決本舗さんを見つけました。
事故物件専門とのことで、他社で断られた物件でも快く買い取って頂けました。
ありがとうございました。
現状のままの買取をして頂いたので大変助かりました。
姉が亡くなったので、姉が住んでいた家を売却する事になりましたが、室内の家財やゴミなどが山の様に散らかっていて片付けも大変な状況でした。
私も歳なので、片付けをすることが出来ず悩んでおりましたが、お困り不動産解決本舗さんは現状のまま買取して頂けたのでとても助かりました。
早く相談すればよかったです。
お困り不動産解決本舗が一番高く査定して頂きました
売却を決めた訳あり物件があり、不動産業者に査定をお願いしたところ、その買取額がとても安く疑問に思っていました。
お困り不動産解決本舗さんにも査定をお願いしたところ、お困り不動産解決本舗さんが一番高く査定して頂きました。
訳あり物件専門という通り高価で買い取って頂けたのでとても良かったです。
遺品整理や特殊清掃、
リフォームのご相談も
承っております！
当社では事故物件の売却と併せて、特殊清掃や遺品整理も行っております。
早急対応が必要な一次的な特殊清掃だけでも対応可能です。離れて暮らしているご親族、荷物が多かった故人様のお荷物の整理、大変ではございませんか？
当社がすべて解決致します。
また、その後のリフォーム工事も当社で行っておりますので、お気軽にご相談下さい。
よくあるご質問
- 先日、父が自宅で亡くなってしまい、父所有の不動産をどう処理していいのかわかりません。どの様にしたらよろしいのでしょうか？
- この度は、誠にご愁傷さまでございます。心からお悔やみ申し上げます。
まずはご状況をお聞きしまして、どの様に対処をしたらいいかご一緒にお考え致します。
まずはご連絡下さい。
- 先日、自宅が火事になってしまいました。
その後の処理などどうしたらよろしいですか？ - さぞご落胆の事と存じますが、どうかお気を強く持たれて下さい。
まずはご状況をお聞きしまして、どの様に対処をしたらいいかご一緒にお考え致します。
まずはご連絡下さい。
- 普通の不動産会社とは対応も違うのでしょうか？
- 得意としている分野によって対応力が異なります。
弊社は事故物件専門ですので、事故物件が専門ではない不動産会社と比較して、高価買取、スピード査定できるノウハウやネットワークがございます。
- 査定だけでも可能でしょうか？
- 査定のみでも大丈夫です。
他の業者では、不動産調査料や書類取得費用などが必要となる場合がありますが、当社の不動産査定は無料となります。
ご安心ください。
- 売却に手数料が不要って本当ですか？
- 本当です。
弊社で直接買い取りを行いますので、仲介手数料は不要です。
また、遺品整理や残置物撤去、相続登記など売主様の持ち出し費用を出さずのご契約も可能ですので、御相談ください。
お問い合わせ～ご売却の流れ
-
無料相談
お電話またはフォームよりご相談ください。
専門スタッフが丁寧にご状況をお伺いいたします -
無料査定
お伺いした情報および現地の調査を行い、査定します。
法的な調査も行います。
査定は無料です。 -
ご契約
査定後、買取金額をご提案いたします。
価格などにご納得いただけましたら、日程を調整し、売買契約を取り交わします。 -
買取完了
売買契約締結後、売買代金のお支払い、不動産の引き渡しを行い、完了となります。
※仲介業務も行っておりますので、ご相談ください。
ハッピープランニングの
特徴
下の情報は左右にスクロールできますその１
あなたのお悩みやご相談を事故物件専門家が対応致します。
事故物件の売却は、通常の物件よりも複雑な作業や売却するにあたり手間がかかる為に、通常の不動産屋では対応できない場合が多いです。
安心して事故物件の専門家にご相談ください。
その２
完全秘密主義で
完全秘密主義で
あなたのプライバシーを守ります!
弊社では事故物件になってしまった際に、ご近所の方などに聞き込み調査などは致しません。
その為、近所の方に知られないように売却が可能です。ご安心ください。
その３
直接買取のため
直接買取のため
手数料がかかりません!
弊社では事故物件、訳あり物件を専門に買取をさせて頂いております。
その為、仲介手数料は必要ありません。ご安心ください。
※仲介での売却も可能ですので、その都度御相談ください。
その４
売却後不動産に問題があってもあなたが責任を負うことはありません。
一般の仲介での売却と違い、当社が直接に買取をさせて頂く為、売却後の売主による責任を負う事はありません。その為、安心して売却が出来るのが人気の一つです。
※売却時に分かっていることを不動産業者へ告げないのは告知義務違反に該当しますので、ご注意ください。
その５
事故・訳あり物件
事故・訳あり物件
相談件数年間
1,000件以上！
多数のメディア出演や口コミなどにより、様々な「事故物件、訳あり物件」のご相談を多数頂いております。
同業者からも多くのご相談を頂いております。
事故物件の専門家が複雑な案件も解決致します。
その６
首都圏をメインに
首都圏をメインに
対応エリア拡大中！
首都圏を中心に事業をしておりましたが、皆様のご要望により全国展開となりました。
「東京じゃないけど...」「地方なんだけど...」まずは、あなたのエリアもご相談ください。
お電話でご相談の場合
0120-821-704
受付時間：10:00～18:00
0120-821-704
受付時間：10:00～18:00
お電話が繋がりにくい場合は
以下の入力フォームからお問い合わせ下さい。
