動画紹介
事故物件の買取時によくあるお悩み
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多くの遺品が残っており、片付けも含めてまるっとお任せしたい
- 事故物件をそのままの状態でも買取りいたします。
必要に応じて、遺品整理・特殊清掃も対応いたします。
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すぐにでも手放したい・・・
- ご相談をいただき、査定評価後、すぐに買取りをいたします。
最短2日での売却が可能です。
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手持ちのお金がなく、手続きができない・・・
- 売却前にかかる費用は、査定後の評価格と相殺とすることで、
事前にお金の持ち出しがないように対応可能です。
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近所の不動産屋さんに相談をしたところ、かなりの安値だった
- 10年に渡りのべ3000件以上の事故物件の買取のご相談をいただいております。
その見地で、事故物件の専門家としての適正な評価をいたします。
事故物件の買取実績
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事故・殺人 家庭内トラブル／殺人
同居内家族での紛争にて突然息子が夫を殺害してしまいました…。- 〇住居タイプ：
- 戸建
- 〇築年数：
- 12年
買取金額2,500万円
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事故・殺人 介護疲れ／殺人
長年、父の介護を続けていた母が介護に疲弊して父を殺してしまいました…。- 〇住居タイプ：
- 分譲マンション
- 〇築年数：
- 15年
事件後、少し落ち着いた頃に実家の売却をする為に地元の不動産屋に相談してみたのですが、そんな物件は扱いたくないと断られてしまい、今後どうしたら良いかわかりませんでした…。
買取金額1,800万円
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孤独死・病死 実家／突然死
実家で一人暮らしの父が突然亡くなってしまい、その後どうしたらいいのかわかりませんでした…。- 〇住居タイプ：
- 戸建
- 〇築年数：
- 16年
父が実家で一人暮らしをしていたのですが、建物内で突然倒れそのまま帰らぬ人となってしまいました。
私はすでに結婚して実家を離れて住んでいた為、事故物件になってしまった実家をどうしたらわからない状況でした…。買取金額2,600万円
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孤独死・病死 遠方住み／孤独死
遠方に住んでいた息子が突然亡くなってしまいました。孤独死となってしまいました…。- 〇住居タイプ：
- 戸建
- 〇築年数：
- 15年
突然、警察からの連絡があり、独身の息子が突然の孤独死となったとの連絡がありました。
お隣の部屋の方からの通報で発見されました。亡くなってから時間が経過してたこともあり、ご近所から「臭いがひどいから早く処理をしてくれ！」と言われ、遠方なのでどう対処したらよいのかわかりませんでした…。買取金額3,200万円
原因別の事故物件買取ケース
- 訳ありその1
- 「事件/殺人」があった
対象不動産の宅内・敷地内において、他人の手によって死に関わる事件が起こってしまった物件です。
その中でも、他殺・心中・嘱託殺人・凶悪殺人などは売却が大変困難な物件です。
売却難易度 ★★★★★
他殺・殺人などの事件があった不動産を取り扱う不動産業者はあまり多くはありません。またその不動産自体が怖い、と避ける業者が存在するのも事実です。当社ではそのような物件もお取り扱いさせて頂いております。
- 訳ありその2
- 孤独死/病死
昨今、人間関係が希薄になる世の中で社会問題ともなっている孤独死。
単身でお住まいの方が不動産の宅内・敷地内にて病気や突発的な事故で亡くなってしまうケースをここでは孤独死としています。
音信不通になって心配した家族が訪れ発覚する場合や、異変に気付いた近隣の方が警察などに通報して発見される場合が多いです。
売却難易度 ★★★☆☆
他殺・殺人などの事件があった不動産を取り扱う不動産業者はあまり多くはありません。またその不動産自体が怖い、と避ける業者が存在するのも事実です。当社ではそのような物件もお取り扱いさせて頂いております。
- 訳ありその3
- ゴミ屋敷化
宅内又は敷地内にそのまま多数のゴミを溜めたり・放置している物件です。生活していくのに必要な行為を行わない、あるいは行う能力がなく、そのために生活環境や健康状態が悪化しても、周囲に助けを求めない状態を「セルフネグレクト」といいます。
売却難易度 ★★★☆☆
孤独死の場合にも併せて多いのが、ゴミが溜まった状況で生活されていたケースが非常に多いです。
ペットを飼育していた場合は排せつ物もそのまま、ご自身の荷物・生活ゴミも一緒になってしまい、ゴミ屋敷になっている場合もあります。
害虫や細菌なども多い状況の為、売却するにあたり気を付けないといけない物件になります。
- 訳ありその4
- 自殺があった
自殺は年間2万件ほど発生している切実な問題です。不動産（室内、庭含め不動産の敷地内）にて自殺があった事実は必ず告知しないといけません。自殺があった物件は購入する人も少ない為、仲介・買取を嫌がる不動産業者も多く、避けられてしまう傾向があります。
売却難易度 ★★★★☆
当社では自殺があった物件もお取り扱いをさせて頂いております。
通常の不動産業者では自殺物件は取り扱いをしない場合が多く、同業者他社様からのご相談も多くいただいております。
悲しい事実の中、大変お辛いと思います。まずはご相談ください。
- 訳ありその5
- 建物自体の劣化
建物自体に欠陥（雨漏り・シロアリの害・火事・地盤沈下など）がある物件などです。経年劣化で起きてしまったものも含め、いわゆる「物理的瑕疵物件」を指します。こういった物件は売却がむずかしい事があります。
売却難易度 ★★★★☆
建物自体が傾いていたり、地盤がゆるく傾いてきてしまった、断層が起きている、など様々なケースがあります。
修繕をすれば住み続けることも可能ですが、費用がかさんでしまったり、修復不可能な場合も・・・
- 訳ありその6
- 土地や立地に問題有
所有の土地が建築基準法の道路に2ｍ以上接しておらず、新しく再建築できない場合や、他人の土地を通らないと自分の家に入れない、など様々な状況があります。
再建築が出来ない物件ですと不動産資産価値は下がってしまいます。
またこういった物件は住宅ローンが組めない為、買い先が決まりづらい傾向があります。
売却難易度 ★★★★★
このような物件は不動産販売価格が安くなってしまう為、不動産業者は営業活動に力を注がない傾向があります。 また近隣との取り決めやトラブル等が多いと契約にこぎつけるまで手間が掛かる為、扱いたくないと思う不動産業者もあります。 当社ではそういった物件でも買取させて頂いております。
事故物件を買取するまでの流れ
step1
無料相談
お電話またはフォームよりご相談ください。
専門スタッフが丁寧にご状況をお伺いいたします
step2
無料査定
お伺いした情報および現地の調査を行い、査定します。
法的な調査も行います。
査定は無料です。step3
ご契約
査定後、買取金額をご提案いたします。
価格などにご納得いただけましたら、日程を調整し、売買契約を取り交わします。step4
買取完了
売買契約締結後、売買代金のお支払い、不動産の引き渡しを行い、完了となります。
※仲介業務も行っておりますので、ご相談ください。
事故物件の買取をさせていただいたお客様の声
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他社で断られた物件でも
快く買い取って頂けました母が孤独死をしてしまった物件をどうしようか考えていました。孤独死があった物件なので、なかなか買い取ってくれる業者さんが見つからず困っていた時、偶然にお困り不動産解決本舗さんを見つけました。
事故物件専門とのことで、他社で断られた物件でも快く買い取って頂けました。
ありがとうございました。
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現状のままの買取をして頂いたので
大変助かりました。姉が亡くなったので、姉が住んでいた家を売却する事になりましたが、室内の家財やゴミなどが山の様に散らかっていて片付けも大変な状況でした。
私も歳なので、片付けをすることが出来ず悩んでおりましたが、お困り不動産解決本舗さんは現状のまま買取して頂けたのでとても助かりました。
早く相談すればよかったです。 -
お困り不動産解決本舗が
一番高く査定して頂きました売却を決めた訳あり物件があり、不動産業者に査定をお願いしたところ、その買取額がとても安く疑問に思っていました。
お困り不動産解決本舗さんにも査定をお願いしたところ、お困り不動産解決本舗さんが一番高く査定して頂きました。
訳あり物件専門という通り高価で買い取って頂けたのでとても良かったです
事故物件の買取にハッピープランニングが選ばれる理由
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あなたのお悩みや
ご相談を
事故物件専門家が
対応致します。 -
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完全秘密主義で
あなたのプライバシーを
守ります! -
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直接買取のため
手数料が
かかりません -
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売却後不動産に問題が
あってもあなたが責任を
負うことはありません。 -
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事故・訳あり物件
相談実績
3,000件以上！ -
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首都圏をメインに
対応エリア拡大中！
代表紹介
大 熊 昭
- 住宅建物取引主任者
- 住宅ローンアドバイザー
- 任意売却エージェント
葛飾区で事故物件の売却・買取をはじめとしたご相談なら【お困り不動産解決本舗】にご連絡ください。【お困り不動産解決本舗】では、 何らかの事情・事件があり訳ありとなってしまった事故物件を専門に取り扱っております。 通常の不動産とは異なる、事故物件の専門ならではのノウハウやネットワークで、適切に査定し、運用をサポートいたします。
昔から夫と息子が不仲で、いつも口論になっていました。
ある日、息子が寝ていた夫を刺殺してしまい、息子は警察に捕まってしまいご近所には事件の事が知れてしまって、どうして良いかわかりませんでした…。