不動産（自殺・殺人等が起きた物件）の買取りの依頼～事故物件を相続した場合の知っておくべきポイント～

事故物件を相続した後の活用方法

事故物件を相続したら、建物をそのままの状態で使うことは難しいといえます。そのため、建物は解体して一旦更地に戻し、そこから活用していくのも良い方法でしょう。更地にしてどのような活用方法があるのかピックアップしてみます。

・駐車場にする
駐車場にすると、事故物件であっても多くの方々が気にせずに利用してくれるでしょう。近くで駐車場が足りずニーズがある場合は、駐車場として活用することをおすすめします。

・マンションやアパートを新築する
周辺地域で賃貸物件の需要が多い場合は、マンションやアパートを建てて賃貸経営をするのも良いでしょう。自殺や孤独死等があった場所ですが、新築の賃貸物件に建て替えることで不動産全体の雰囲気や印象が良くなりますので、入居者の需要を期待することができます。

・更地のまま放置しない
中には建物を解体して更地に戻したまま、ずっと放置してしまう方もいますが、それは最もやってはいけない方法です。その理由は、更地のままだと税金が高くかかるからです。よって更地に戻したら、必ず何かに活用するようにしましょう。何にも使う予定がない場合は、畑にするだけでも固定資産税が安くなります。

活用しないなら売却の検討も

事故物件を相続しても活用する予定がない場合は、思い切って売却を検討してみるのも良いでしょう。事故物件は、通常の不動産とは異なり敬遠されることが多いので、査定や売却の相談に乗ってくれない不動産会社が多いのが現状です。しかし、事故物件を専門的に取り扱っている業者であれば、売却は可能です。不動産物件を持っていれば税金などの維持費がかかるので、活用しないのであれば手放して処理する方がお得になる場合もあります。